合志市御代志のS様から「農地でも売れますか？」と質問を頂きました。

結論としましては売却可能です！！

 

原則、農地は買主様が農家(農業従事者)でないと購入出来ませんが、農振地域以外の農地については、買主様が農家でなくても売買することが出来るケースが多くあります。（一部例外はあります）

 

合志市御代志・野々島であれば、

御代志駅　～　ルーロ西合志（旧西合志庁舎　）～　西合志中学校にかけて、

以前より住宅需要が強くなり、住宅用地として農地を購入し、家を新築したい方が増えています。

 

家を新築出来る農地であれば、近隣の宅地と変わらない価格で売却することが可能です。

 

しかし、比較的郊外にある農地では、都市計画法や農地法などの制限で、農家以外の方が家を新築することが出来ない場所もあります。

こういった場所の農地は、原則、農家以外の方が家を新築することが出来ず、農家の方しか購入できない為、売却する際には、時間がかかったりします。

 

また、家を新築出来る農地でも、通常の宅地にする為の造成費がどの程度必要かで、売却価格が変わってきます。

造成費は状況次第で大きく変わるので、土地ごとに違うので注意が必要です。

農地についてもまずはお気軽にご相談ください(^^)/

 

 

 

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